Estimation théorique
Rue de l aigue marine,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l aigue marine,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 29 | RUE DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 407 | 274330€ | 3266€ |
2020-06-26 | 4 | SQ DU ROITELET | 4 | 100 | 720 | 416930€ | 4169€ |
2020-06-18 | 36 | RUE PRINCIPALE | 2 | 86 | 1048 | 315000€ | 3663€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 606 | 313084€ | 3296€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 467 | 273310€ | 3178€ |
2022-07-19 | 4 | BD DES ECOLES | 5 | 94 | 1005 | 609000€ | 6479€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 135 | 214550€ | 2258€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 555 | 432000€ | 3724€ |
2022-04-21 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 89 | 150000€ | 1948€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 638 | 488400€ | 3392€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 258 | 105000€ | 1221€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2021-12-01 | 3 | SQ DU BOUVREUIL | 4 | 89 | 821 | 290000€ | 3258€ |
2022-04-22 | 3 | ESP STE GERMAINE | 8 | 173 | 195 | 375000€ | 2168€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 552 | 329050€ | 3739€ |
2022-08-26 | 5 | ESP STE GERMAINE | 5 | 173 | 199 | 610300€ | 3528€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES FRERES | 4 | 160 | 127 | 350250€ | 2189€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 607 | 307000€ | 3266€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU PRIEURE | 6 | 153 | 910 | 477540€ | 3121€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 618 | 374171€ | 2946€ |
2021-10-22 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 71 | 0 | 168102€ | 2368€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 149 | 195030€ | 2350€ |
2021-07-16 | 10 | CHE DE LARRIOU | 4 | 94 | 676 | 318500€ | 3388€ |
2020-12-28 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 196500€ | 2367€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 194535€ | 2344€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2021-01-12 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 155 | 197500€ | 2380€ |
2021-03-23 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 271 | 310000€ | 2818€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 1 | 40 | 185 | 410000€ | 10250€ |
2021-06-28 | 2 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 320460€ | 2356€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE LARRIOU | 8 | 225 | 1489 | 705000€ | 3133€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PIERRE | 4 | 95 | 100 | 217520€ | 2290€ |
2019-07-23 | 5 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 99 | 403 | 361670€ | 3653€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DES FRERES | 5 | 124 | 261 | 279900€ | 2257€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 794 | 370000€ | 3162€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BAUDE | 2 | 70 | 314 | 287800€ | 4111€ |
2022-01-27 | 53 | RUE DES FRERES | 4 | 104 | 86 | 177350€ | 1705€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2022-03-03 | 55 | RUE DES FRERES | 2 | 69 | 47 | 75660€ | 1097€ |
2019-10-09 | 15 | RUE BAUDE | 2 | 50 | 429 | 327650€ | 6553€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 84 | 201 | 169000€ | 2012€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2019-08-30 | 24 | CHE DE LARRIOU | 4 | 99 | 574 | 298654€ | 3017€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DE BORDENEUVE | 4 | 127 | 842 | 377375€ | 2971€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 596 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-28 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 218850€ | 2736€ |
2020-07-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 227620€ | 2845€ |
2021-05-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 243450€ | 3043€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2020-05-29 | 2 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 91 | 626 | 288140€ | 3166€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 571 | 480700€ | 2967€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2022-08-31 | 10 | ALL DES LYS | 5 | 98 | 612 | 324560€ | 3312€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DES FRERES | 5 | 116 | 887 | 518490€ | 4470€ |
2022-06-14 | 10 | IMP DE LA GARE | 5 | 127 | 847 | 320000€ | 2520€ |
2019-09-09 | 12 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 228 | 851 | 800000€ | 3509€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DES FRERES | 6 | 182 | 589 | 607400€ | 3337€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 151 | 1326 | 582650€ | 3859€ |
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 146 | 610 | 390300€ | 2673€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 127 | 989 | 502300€ | 3955€ |
2020-03-21 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 165 | 989 | 421640€ | 2555€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 193 | 1520 | 760000€ | 3938€ |
2019-06-28 | 8 | RUE NOGARO | 5 | 119 | 568 | 411650€ | 3459€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES COMTES | 5 | 145 | 816 | 549210€ | 3788€ |
2022-10-14 | 18 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 7 | 145 | 726 | 417100€ | 2877€ |
2021-06-18 | 24 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 614 | 330000€ | 3267€ |
2021-03-15 | 25 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 114 | 1050 | 317450€ | 2785€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2019-08-22 | 20 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 7 | 145 | 960 | 520000€ | 3586€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE SARTHA | 6 | 135 | 792 | 430000€ | 3185€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES COMTES | 6 | 130 | 1002 | 405190€ | 3117€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES COMTES | 6 | 186 | 735 | 565000€ | 3038€ |
2021-07-05 | 17 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 6 | 150 | 765 | 596300€ | 3975€ |
2022-09-22 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 133 | 1253 | 422600€ | 3177€ |
2021-04-30 | 6 | SQ DES MURIERS | 6 | 187 | 983 | 494550€ | 2645€ |
2020-07-03 | 11 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 5 | 160 | 720 | 342270€ | 2139€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DES COMTES | 5 | 172 | 1274 | 570400€ | 3316€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE BOUCONNE | 6 | 121 | 678 | 302134€ | 2497€ |
2019-09-30 | 29 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 105 | 833 | 395000€ | 3762€ |
2022-07-29 | 5 | SQ DES MURIERS | 6 | 151 | 987 | 472000€ | 3126€ |
2019-11-13 | 23 | AV FRANCOIS VERDIER | 7 | 176 | 1000 | 604700€ | 3436€ |
2022-07-22 | 23 | CHE DE LARRIOU | 3 | 86 | 780 | 509520€ | 5925€ |
2021-12-14 | 23 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 111 | 873 | 434530€ | 3915€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 180 | 657 | 666215€ | 3701€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES BAHAMAS | 5 | 150 | 831 | 665000€ | 4433€ |
2022-07-29 | 15 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 163 | 716 | 649700€ | 3986€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 1083 | 204765€ | 2968€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 113 | 603 | 338000€ | 2991€ |
2022-11-03 | 9007 | CHE ST ROCH | 4 | 136 | 1045 | 503550€ | 3703€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 108 | 578 | 433000€ | 4009€ |
2020-08-12 | 9009 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 99 | 829 | 365010€ | 3687€ |
2021-03-08 | 36 | RUE DES FRERES | 5 | 127 | 950 | 473267€ | 3727€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 138 | 1000 | 493300€ | 3575€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 134 | 780 | 329920€ | 2462€ |
2020-08-25 | 9015 | RTE DE CORNEBARRIEU | 7 | 204 | 484 | 578950€ | 2838€ |
2020-07-23 | 35 | AV D'ENSABOYO | 4 | 91 | 545 | 226800€ | 2492€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DE BROCELIANDE | 6 | 166 | 958 | 573162€ | 3453€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 135 | 1000 | 500000€ | 3704€ |
2022-10-14 | 17 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 4 | 74 | 0 | 315700€ | 4266€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 206 | 1490 | 520000€ | 2524€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 83 | 727 | 382650€ | 4610€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 117 | 1778 | 295000€ | 2521€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 1275 | 228000€ | 2923€ |
2022-01-13 | 37 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 133 | 0 | 414150€ | 3114€ |
2022-11-25 | 43 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 197 | 975 | 691490€ | 3510€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-17 | 33 | AV D'ENSABOYO | 4 | 91 | 412 | 230800€ | 2536€ |
2019-05-24 | 3 | IMP DE BROCELIANDE | 5 | 117 | 1424 | 460645€ | 3937€ |
2021-08-11 | 31 | AV D'ENSABOYO | 4 | 80 | 212 | 219800€ | 2748€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE BOUCONNE | 7 | 164 | 667 | 380500€ | 2320€ |
2019-09-26 | 49 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 173 | 1000 | 654000€ | 3780€ |
2023-05-05 | 39 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 118 | 1000 | 529900€ | 4491€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 100 | 680 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU MONT D OLMES | 6 | 102 | 516 | 275400€ | 2700€ |
2020-06-29 | 25 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 217 | 234000€ | 2854€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 86 | 700 | 280000€ | 3256€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU MONT D OLMES | 4 | 135 | 1312 | 582100€ | 4312€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES FRERES | 5 | 213 | 1227 | 716160€ | 3362€ |